Con Renta Última unidad en venta. GARAGE DE REGALO Precio de lista U$S 137 000 Garage de regalo Estamos a tus órdenes por consultas, financiación, precio final con descuentos, por llamadas o chat al whatsapp desde Uruguay l 099 00 00 65 desde el exterior +598 99 00 00 65 Muy buena opción para vivir o invertir, muy buena construcción, amenities, buena conectividad a 15 minutos del centro en bus, gastos comunes bajos. Edificio ubicado en un polo de renovación urbana de la ciudad de Montevideo. Se encuentra en la esquina de Luis Alberto de Herrera y Canstatt, una zona con amplias perspectivas visuales, inmejorable entorno urbano y proximidad a centros educativos, comerciales y servicios de primer nivel. La Torre tiene un diseño vanguardista que contribuirá con la revitalización del barrio. El proyecto se desarrolla en planta baja y 7 niveles sobre Luis A. de Herrera y se escalona en 5 niveles hasta reducir su escala a 2 sobre planta baja, dialogando con la escala del barrio en ambos frentes del predio. Son sesenta y nueve unidades de vivienda, 14 de un dormitorio y 55 de dos dormitorios, que en su mayoría tienen una distribución apaisada lo que maximiza el área útil. Los espacios interiores se caracterizan por ser ambientes muy iluminados, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades. Cuentan con espacios de terrazas tanto cubiertos como a cielo abierto y con excelentes vistas. Conexiones 4 % Honorarios inmobiliarios 3 % + iva El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del IP por 10 años INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES (00598) 26286400 (00598) 99000065 [email protected] En la esquina, sobre el 8º nivel, se proyecta un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión y solárium,equipado con parrillero, baño y cocina.Un espacio con vistas de 360º de la ciudad, desde donde se puede contemplar la Bahía, el Cerro, así como los Edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo. Un Mirador en la Ciudad. En el Nivel de Planta Baja, el proyecto cuenta con Barbacoa y Multicancha, un espacio ideal para el esparcimiento de la familia en un entorno agradable y seguro. Sobre Luis A.de Herrera se desarrolla un local comercial en planta baja, mientras que sobre la calle Canstatt se encuentra el Hall de Acceso y los accesos vehiculares colectivos e individuales (opcionales). UNIDADES DE VIVIENDA LIVING COMEDOR Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio con cortina de enrollar de PVC. Equipo de aire acondicionado Split frío-calor. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio con cortina de enrollar de PVC. Previsión para instalación de equipo de aire acondicionado Split frio-calor en dormitorios principales. BAÑOS Pisos y paredes con revestimientos cerámicos. Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería monocomando y espejo. COCINAS Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial. Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora monocomando. Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor. TERRAZAS Pavimento cerámico. GARAGES Sobre planta baja se proyectan 36 plazas de garajes individuales; 14 con entrada directa sobre calle Canstatt y 22 dentro del complejo edilicio. Los mismos se comercializan de forma independiente de las unidades. SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de acuerdo a Normativa Departamental vigente, tabiques divisorios internos de unidades de placa de yeso con aislación acústica. Muros exteriores dobles con aislación térmica. SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor y previsión en dormitorio principal. Previsión para conexión lavarropas y calefón. Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía en living comedor. Intercomunicador para comunicación con accesos peatonales y entre unidades. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio que exige la normativa correspondiente. Honorarios inmobiliarios 3 % mas iva Gastos de ocupación 4 % ABU24912 AP2359737