Apartamento Nostrum Bay RESERVADO
Frente a la Bahia la mejor zona del centro.
Esta unidad està con frente a la calle Galicia.
Ocupa Diciembre 2020 Increíbles vistas de la Bahia y el Cerro.
LIVING COMEDOR
Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar Gala monoblock G con lamas de aluminio.
DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click y cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar de Gala monoblock G con lamas de aluminio.
BAÑOS
Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y
espejo.
COCINAS
Cocinas con diseño integrado en unidades de 1 y 2 dormitorios con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil maderasistema click logrando amplitud espacial.
Cocinas independientes en unidades de 3 dormitorios con pavimento cerámico o porcelanato de primera calidad.
Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono-comando.
Mueble bajo mesada en carpintería modular, barra pasa-platos y mueble para almacenamiento de garrafa en unidades de 1 Dormitorio,
mueble aéreo en unidades de 2 y 3 dormitorios, con terminación melamínica.
Previsión para instalación de extractor.
TERRAZAS
Pavimento cerámico o porcelanato.
Sector definido de colgado con cerramiento de aluminio.
SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
Canalización de telefonía en living comedor
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
ELÉCTRICA
Se utilizarán materiales normalizados y aprobados según normas y reglamentos de UTE. La cantidad de puestas estará definido como
mínimo según lo indicado por la
ANV y de acuerdo al tipo de unidad. Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial.
El edificio tendrá subestación de UTE y se preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia.
TÉRMICO Y VENTILACIÓN
Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura
conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación
eléctrica y desagüe unidad interior-exterior).
Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina.
En los locales comerciales se dejarán las previsiones correspondientes para la futura conexión de equipos de aire acondicionado, de
extracción de aire y de una cortina de seguridad.
Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa
de la DNE.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio de acuerdo a la normativa de Bomberos.
GARAJES
El Edificio tendrá subsuelo con dos medios niveles y 4 niveles superiores destinados a estacionamiento, totalizando 103 plazas de
garajes individuales (opcionales), las que incluyen 4 plazas con accesibilidad universal.
En los 2 niveles del basamento se prevé un sector de 30 m2 en total destinado a parking de motos y bicicletas.
La entrada sobre calle Julio Herrera y Obes contará con sistema de control de acceso mediante tarjeta codificada o Tag.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a normativa
municipal, tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación. Muros exteriores dobles con aislación térmica.
ESPACIOS EXTERIORES
Los espacios exteriores estarán cuidadosamente diseñados. En el nivel de Basamento se ubicará en el espacio exterior
correspondiente al Salón de Uso Común, juegos para niños y máquinas de ejercicios
Apartamento de 2 dormitorios, Cordón!!
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Apartamento muy bien ubicado, una zona en pleno crecimiento y revalorización, muy cerca de la playa de Malvin , zona con abundante verde.
Oportunidad para inversores, zona de gran demanda de alquileres.
Edificio proyectado con muy buena seguridad, bajos gastos comunes, buenas terminaciones y espacios modernos para vivir y disfrutar los espacios comunes, especial atención en la calidad de vida de adultos y niños.
Agende una reunión informativa, consulte por planes para inversores y para familias que quieran reservar y financiar la unidad. Gastos de ocupación 4 % al ocupar .
UNIDAD
LIVING COMEDOR
Puerta de acceso con cerradura electrónica.
Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco,
cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G
o similar con lamas de aluminio.
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor controlado vía App en living comedor
DORMITORIO Y CIRCULACIONES
Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco,
cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio, terminación pintura electrostática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G
o similar con lamas de aluminio.
Equipo de Aire Acondicionado previsión en dormitorios.
BAÑO
Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
Equipados con:
Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco.
Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet.
Desagüe lineal en duchas.
COCINA
Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando
amplitud espacial.
Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando.
Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología.
Mueble aéreo, con terminación melamínica.
Previsión para instalación de extractor o campana extractora.
Previsión para futura conexión pileta en kitchenette y extracción de campana en unidades lock-of
Consulta por la financiación, llamando o por whatsapp al 099 00 00 65
Exoneración impositiva.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
Gastos de ocupación 4%
La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.
Honorarios inmobiliarios por compra o venta : 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler : 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.
INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES
(00598) 26286400
(00598) 99000065
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AAP2359771