Alvicor Propiedades - Departamento en Venta en Centro (Montevideo) - Unidad 2306 - Apartamento de 1 Dormitorio en Venta
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Resultados
Unidad 2306 - Apartamento de 1 Dormitorio en Venta
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
Unidad 2306 - Apartamento de 1 Dormitorio en Venta
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Diciembre 2020
Superficie cubierta
39 m²
Ambientes
2
Total construido
55 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. AAP2359771)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 39.10 m²
  • Superficie Total: 55.84 m²
DESCRIPCIÓN
Apartamento Nostrum Bay RESERVADO Frente a la Bahia la mejor zona del centro. Esta unidad està con frente a la calle Galicia. Ocupa Diciembre 2020 Increíbles vistas de la Bahia y el Cerro. LIVING COMEDOR Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar Gala monoblock G con lamas de aluminio. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click y cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar de Gala monoblock G con lamas de aluminio. BAÑOS Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo. COCINAS Cocinas con diseño integrado en unidades de 1 y 2 dormitorios con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil maderasistema click logrando amplitud espacial. Cocinas independientes en unidades de 3 dormitorios con pavimento cerámico o porcelanato de primera calidad. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono-comando. Mueble bajo mesada en carpintería modular, barra pasa-platos y mueble para almacenamiento de garrafa en unidades de 1 Dormitorio, mueble aéreo en unidades de 2 y 3 dormitorios, con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor. TERRAZAS Pavimento cerámico o porcelanato. Sector definido de colgado con cerramiento de aluminio. SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía en living comedor Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. ELÉCTRICA Se utilizarán materiales normalizados y aprobados según normas y reglamentos de UTE. La cantidad de puestas estará definido como mínimo según lo indicado por la ANV y de acuerdo al tipo de unidad. Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial. El edificio tendrá subestación de UTE y se preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia. TÉRMICO Y VENTILACIÓN Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior). Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina. En los locales comerciales se dejarán las previsiones correspondientes para la futura conexión de equipos de aire acondicionado, de extracción de aire y de una cortina de seguridad. Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio de acuerdo a la normativa de Bomberos. GARAJES El Edificio tendrá subsuelo con dos medios niveles y 4 niveles superiores destinados a estacionamiento, totalizando 103 plazas de garajes individuales (opcionales), las que incluyen 4 plazas con accesibilidad universal. En los 2 niveles del basamento se prevé un sector de 30 m2 en total destinado a parking de motos y bicicletas. La entrada sobre calle Julio Herrera y Obes contará con sistema de control de acceso mediante tarjeta codificada o Tag. SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a normativa municipal, tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación. Muros exteriores dobles con aislación térmica. ESPACIOS EXTERIORES Los espacios exteriores estarán cuidadosamente diseñados. En el nivel de Basamento se ubicará en el espacio exterior correspondiente al Salón de Uso Común, juegos para niños y máquinas de ejercicios Apartamento de 2 dormitorios, Cordón!! Reserve ya su unidad contado o crédito el mejor precio de plaza. Apartamento muy bien ubicado, una zona en pleno crecimiento y revalorización, muy cerca de la playa de Malvin , zona con abundante verde. Oportunidad para inversores, zona de gran demanda de alquileres. Edificio proyectado con muy buena seguridad, bajos gastos comunes, buenas terminaciones y espacios modernos para vivir y disfrutar los espacios comunes, especial atención en la calidad de vida de adultos y niños. Agende una reunión informativa, consulte por planes para inversores y para familias que quieran reservar y financiar la unidad. Gastos de ocupación 4 % al ocupar . UNIDAD LIVING COMEDOR Puerta de acceso con cerradura electrónica. Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor controlado vía App en living comedor DORMITORIO Y CIRCULACIONES Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio, terminación pintura electrostática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Equipo de Aire Acondicionado previsión en dormitorios. BAÑO Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Equipados con: Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco. Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo. Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet. Desagüe lineal en duchas. COCINA Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial. Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando. Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología. Mueble aéreo, con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor o campana extractora. Previsión para futura conexión pileta en kitchenette y extracción de campana en unidades lock-of Consulta por la financiación, llamando o por whatsapp al 099 00 00 65 Exoneración impositiva. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. Gastos de ocupación 4% La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta : 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler : 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES (00598) 26286400 (00598) 99000065 [email protected] AAP2359771
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
La torre es diseñada como un hito singular y perdurable en el tiempo que hace referencia a su exclusiva ubicación, sigue las líneas de la emblemática Torre de Antel y refuerza el perfil del nuevo Montevideo gracias a su elegante y escultórica coronación. Amenities: - Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo - Ascensores de última generación - Control de acceso con tarjeta codificada - CCTV - Unidades con cerradura digital - Juegos exteriores para niños - Equipamiento de Fitness - Salones de Usos Múltiples Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa. ALVICOR PROPIEDADES Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
AMBIENTES
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • SUM
  • Seguridad
  • Preinstalación de A/A
  • En construcción
  • Seguridad 24hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Diciembre 2020
Superficie cubierta
39 m²
Ambientes
2
Total construido
55 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. AAP2359771)
Más información sobre : Nostrum Bay
Productor
Federico Cores
UBICACIÓN
0
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