Alvicor Propiedades - Departamento en Venta en Centro (Montevideo) - Apartamentos de 2 Dormitorios en Venta
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Apartamentos de 2 Dormitorios en Venta
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Apartamentos de 2 Dormitorios en Venta
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Diciembre 2020
Superficie cubierta
64 m²
Ambientes
3
Total construido
64 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
Si
(REF. AAP2359858)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Sur
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 64.50 m²
  • Superficie Total: 64.50 m²
DESCRIPCIÓN


Ocupa Diciembre 2020 Increíbles vistas de la Bahia y el Cerro.


LIVING COMEDOR
Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar Gala monoblock G con lamas de aluminio.

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click y cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar de Gala monoblock G con lamas de aluminio.

BAÑOS
Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y
espejo.

COCINAS
Cocinas con diseño integrado en unidades de 1 y 2 dormitorios con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil maderasistema click logrando amplitud espacial.
Cocinas independientes en unidades de 3 dormitorios con pavimento cerámico o porcelanato de primera calidad.
Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono-comando.
Mueble bajo mesada en carpintería modular, barra pasa-platos y mueble para almacenamiento de garrafa en unidades de 1 Dormitorio,
mueble aéreo en unidades de 2 y 3 dormitorios, con terminación melamínica.
Previsión para instalación de extractor.

TERRAZAS
Pavimento cerámico o porcelanato.
Sector definido de colgado con cerramiento de aluminio.

SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
Canalización de telefonía en living comedor
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.

ELÉCTRICA
Se utilizarán materiales normalizados y aprobados según normas y reglamentos de UTE. La cantidad de puestas estará definido como
mínimo según lo indicado por la
ANV y de acuerdo al tipo de unidad. Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial.
El edificio tendrá subestación de UTE y se preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia.

TÉRMICO Y VENTILACIÓN
Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura
conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación
eléctrica y desagüe unidad interior-exterior).
Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina.
En los locales comerciales se dejarán las previsiones correspondientes para la futura conexión de equipos de aire acondicionado, de
extracción de aire y de una cortina de seguridad.
Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa
de la DNE.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio de acuerdo a la normativa de Bomberos.

GARAJES
El Edificio tendrá subsuelo con dos medios niveles y 4 niveles superiores destinados a estacionamiento, totalizando 103 plazas de
garajes individuales (opcionales), las que incluyen 4 plazas con accesibilidad universal.
En los 2 niveles del basamento se prevé un sector de 30 m2 en total destinado a parking de motos y bicicletas.
La entrada sobre calle Julio Herrera y Obes contará con sistema de control de acceso mediante tarjeta codificada o Tag.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a normativa
municipal, tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación. Muros exteriores dobles con aislación térmica.

ESPACIOS EXTERIORES
Los espacios exteriores estarán cuidadosamente diseñados. En el nivel de Basamento se ubicará en el espacio exterior
correspondiente al Salón de Uso Común, juegos para niños y máquinas de ejercicios
Apartamento de 2 dormitorios, Cordón!!


Reserve ya su unidad contado o crédito el mejor precio de plaza.

Apartamento muy bien ubicado, una zona en pleno crecimiento y revalorización, muy cerca de la playa de Malvin , zona con abundante verde.
Oportunidad para inversores, zona de gran demanda de alquileres.
Edificio proyectado con muy buena seguridad, bajos gastos comunes, buenas terminaciones y espacios modernos para vivir y disfrutar los espacios comunes, especial atención en la calidad de vida de adultos y niños.
Agende una reunión informativa, consulte por planes para inversores y para familias que quieran reservar y financiar la unidad. Gastos de ocupación 4 % al ocupar .

UNIDAD

LIVING COMEDOR

Puerta de acceso con cerradura electrónica.
Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco,
cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G
o similar con lamas de aluminio.
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor controlado vía App en living comedor

DORMITORIO Y CIRCULACIONES

Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco,
cielorraso pintado color blanco.
Aberturas de aluminio, terminación pintura electrostática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G
o similar con lamas de aluminio.
Equipo de Aire Acondicionado previsión en dormitorios.

BAÑO

Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
Equipados con:
Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco.
Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet.
Desagüe lineal en duchas.

COCINA

Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando
amplitud espacial.
Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando.
Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología.
Mueble aéreo, con terminación melamínica.
Previsión para instalación de extractor o campana extractora.
Previsión para futura conexión pileta en kitchenette y extracción de campana en unidades lock-of

Consulta por la financiación, llamando o por whatsapp al 099 00 00 65

Exoneración impositiva.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.

La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.
Honorarios inmobiliarios por compra o venta : 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler : 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.

INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES
(00598) 26286400
(00598) 99000065
[email protected]


DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

La nueva Torre es diseñada por el Arq. Carlos Ott en asociación con el Arq. Carlos Ponce de León, como un hito singular y
perdurable en el tiempo que hace referencia a su exclusiva ubicación, sigue las líneas de la emblemática Torre de Antel y refuerza el
perfil del nuevo Montevideo gracias a su elegante y escultórica coronación.
El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en:
• Planta baja de doble altura
• 2 niveles de basamento con apartamentos de 1 y 2 Dormitorios.
• 1 nivel de transición con 1 Salón de Uso Común de la copropiedad sobre el basamento, con un gran espacio de esparcimiento al
aire libre y tres unidades de 3 Dormitorios.
• 22 niveles de 8 unidades por nivel para la Torre.
• 1 nivel de coronamiento de la Torre con 2 Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica.
• Subsuelo y basamento con garajes (opcionales) y áreas técnicas.
El inusual diseño del edificio responde a diversos factores como la dimensión del predio y las regulaciones urbanas. Así mismo, la
orientación se ha definido según criterios medioambientales y con la intención de maximizar las vistas hacia el Puerto, el Cerro de
Montevideo, la Bahía, al Río de la Plata y el este de la ciudad.
El programa residencial se compone de 194 unidades de vivienda, 95 unidades de un dormitorio, 96 de dos dormitorios y 3 de tres
dormitorios.
En Planta Baja se ubica el amplio e importante Hall en doble altura, donde se sitúan los dos núcleos verticales de 2 ascensores cada
uno, escaleras, así como 2 salas de servicio técnico, un baño y un acceso directo al parking.
La Planta Baja se completa con un área de 379 m2 destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.
Sobre la fachada oeste, Calle Julio Herrera y Obes se ubica el acceso vehicular totalmente independiente al acceso de la Torre.
El remate del Edificio estará destinado a dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión
exterior y solárium. A 74 mts. de altura, teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada
la belleza del entorno. Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la bahia y la ciudad vieja.

Amenities:

- Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo
- Ascensores de última generación
- WiFi en áreas comunes
- Control de acceso con tarjeta codificada
- CCTV
- Unidades con cerradura digital
- Juegos exteriores para niños
- Equipamiento de Fitness
- Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work)
-- Accesibilidad universal
- Grupo electrógeno
-Garajes opcionales

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años


INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES
(00598) 26286400
(00598) 99000065
[email protected]

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cable
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Parrilla
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Perimetral
  • Preinstalación de A/A
  • En construcción
  • Luminoso
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Diurna
  • Apto crédito
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Diciembre 2020
Superficie cubierta
64 m²
Ambientes
3
Total construido
64 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
Si
(REF. AAP2359858)
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