SUPERFICIES
- Superficie Cubierta: 55.83 m²
- Superficie Total: 83.37 m²
DESCRIPCIÓN
Apartamento en Cordón
Apartamento a estrenar hoy !!
Reserve ya su unidad contado o crédito el mejor precio de plaza.
Apartamento muy bien ubicado, una zona en pleno crecimiento y revalorización, muy cerca de las Universidades, Oportunidad para inversores, zona de gran demanda de alquileres, gran cantidad de oficinas y estudiantes. Edificio proyectado con muy buena seguridad, bajos gastos comunes, buenas terminaciones y espacios modernos para vivir y disfrutar los espacios comunes, especial atención en la calidad de vida de adultos y niños. Agende una reunión informativa, consulte por planes para inversores y para familias que quieran reservar y financiar la unidad. Gastos de ocupación 4 % al ocupar .
UNIDAD
LIVING COMEDOR
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio con cortina de enrollar de PVC.
Equipo de aire acondicionado Split frío-calor.
DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio con cortina de enrollar de PVC.
Previsión para instalación de equipo de aire acondicionado Split frio-calor en dormitorios principales.
BAÑO
Pisos y paredes con revestimientos cerámicos. Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con
mueble integrado, grifería monocomando y espejo.
COCINA
Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial.
Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora monocomando. Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor.
TERRAZA
Pavimento cerámico.
GARAGES
Sobre planta baja se proyectan 36 plazas de garajes individuales; 14 con entrada directa sobre calle Canstatt y 22 dentro del complejo
edilicio. Los mismos se comercializan de forma independiente de las unidades.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de acuerdo a Normativa Departamental
vigente, tabiques divisorios internos de unidades de placa de yeso con aislación acústica. Muros exteriores dobles con aislación
térmica.
SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor y previsión en dormitorio principal.
Previsión para conexión lavarropas y calefón.
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía en living comedor.
Intercomunicador para comunicación con accesos peatonales y entre unidades.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio que exige la normativa correspondiente.
Consulta por la financiación, llamando o por whatsapp al 099 00 00 65
Exoneración impositiva.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.
Honorarios inmobiliarios por compra o venta : 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler : 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.
INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES
(00598) 26286400
(00598) 99000065
[email protected]
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
En la esquina de Av. 18 de Julio y Tacuarembó, una de las más emblemáticas de la ciudad, surge Nostrum Dieciocho.
Nostrum Dieciocho es un torre ubicada en el corazón de la ciudad de Montevideo, enclave urbano único, en la esquina de 18 de Julio y Tacuarembó.
Se encuentra en una zona consolidada y tradicional del centro de la ciudad, con excelentes vistas, servicios y cercanías a centros educativos.
Con un diseño vanguardista, el proyecto se desarrolla en 3 Torres. Las Torres 1 y 2, con frente a 18 de Julio, se desarrollan en una planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 10 plantas tipo y galibo. La Torre 3, sobre Tacuarembó, también consta de planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 7 plantas tipo y galibo.
Todas las Torres cuentan con Salón de Usos Múltiples panorámicos en sus coronamientos y cuentan con acceso independiente a los garajes, con 83 plazas a ser comercializados de forma independiente.
La Torre 1, consta de 44 unidades de vivienda, 42 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio, realizadas con un cuidadoso diseño espacial de forma de maximizar el área habitable.
Los interiores se caracterizan por ser ambientes muy luminosos, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades.
En el nivel 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión, solárium, parrillero, baño y cocina, todos equipados.
Un lugar con vistas despejadas, desde donde se puede contemplar la ciudad tanto al norte como al sur hasta el Rio de la Plata, así como los principales edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo.
En el nivel de entrepiso, complementando los amenities del proyecto, se desarrolla un amplio patio urbano con sectores enjardinados; un espacio ideal para el esparcimiento de la familia y amigos en un entorno agradable y seguro.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
*No aplica para Monoambientes
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DEL BHU O CUALQUIER BANCO DE PLAZA.
