El edificio consta de un subsuelo para cocheras; planta baja con hall; 7 plantas altas de viviendas; sector
de uso común y terrazas en el piso 8o.
En el subsuelo se ubican un total de 8 cocheras. Además de alojar los tanques de agua inferiores para
abastecimiento de todo el edificio y los medidores de UTE, se prevé un sector de lavadero equipado y
estacionamiento para bicicletas.
La planta baja cuenta con el acceso desde la vereda tanto peatonal como vehicular mediante portones
ubicados en la reja de seguridad en el límite del predio. El edificio contará con portero eléctrico tanto en
dicha reja, como en la puerta de acceso al hall. Este último estará equipado con amplios estares y
además cuenta con un baño, iluminación natural y vista a los sectores enjardinados exteriores. Allí
también está la rampa de bajada a subsuelo y 6 sitios de estacionamiento techado, entre ellos uno
accesible con acceso directo desde la calle lo que completa los 14 sitios exigidos por la normativa
departamental.
En la planta tipo del 1o al 7o se ubica en cada una de ella, dos viviendas de 2 dormitorios y dos viviendas
de 1 dormitorio, articuladas de a pares entorno a dos núcleos de circulación vertical, que incluye ascensor
accesible y escalera cerrada.
En el último nivel, 8o piso, se emplaza el SUM con baño, kitchenette y parrillero; un sector de cowork con
baño y conexión inalámbrica para internet; y terrazas exteriores con pérgolas y vistas despejadas.
El edificio totaliza 28 viviendas, de las cuales 14 son de 1 dormitorio y 14 de dos dormitorios.
Se propone una arquitectura contemporánea y de líneas simples, con un cuidado especial en los
materiales elegidos tanto para su construcción como en las terminaciones que determinan la estética
general del edificio.
Hall de entrada amplio con estares de uso común, iluminación natural y vista hacia sectores
enjardinados.
Ascensores con puertas automáticas telescópicas de última generación apto para personas
discapacitadas.
Aberturas en aluminio con cortinas de enrollar incorporadas tanto en estares como en dormitorios.
Pisos de pvc en listones en estares, cocinas, pasajes y dormitorios. Porcelanato o similar en baños y
terrazas.
Paredes pintadas con Latex acrílico. Baños y cocinas con revestimiento cerámico.
Muros exteriores cumplen con las exigencias normativas municipales de aislación térmicas y serán de
mampostería cerámica; los tabiques divisorios interiores serán en placas de cartón yeso y mampostería
cerámica cumpliendo con las exigencias acústicas.
Cielorrasos en hormigón con terminación enduido y pintado. En baños serán de placa de yeso.
Carpintería con terminación en melamínico blanco con canto abs tanto en puertas interiores como en
mueble bajo mesada.
Instalaciones (previsión) para TV cable y aire acondicionado en estares y dormitorios. Sensores de humo
en sector de dormitorios y alarma centralizada de incendio. Ductos para fibra óptica
Cocinas con mueble bajo mesada y aéreo incorporado, mesada de granito o mármol y grifería
monocomando con terminación cromada. Campana extractora de humos en acero inoxidable.
Baños con loza sanitaria blanca, grifería monocomando con terminación cromada y accesorios en
general.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Gastos:
3% de gastos de ocupación.
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan con la firma del contrato de adhesión).
INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES
(00598) 26286400
(00598) 99000065
[email protected]
