Alvicor Propiedades - Urban Side III en Pocitos - Buxareo
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Urban Side III
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Buxareo
Barrio
Pocitos
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Diciembre 2023
(REF. ABU42586)
DESCRIPCIÓN

Pre


AMENITIES
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Gimnasio: local cerrado en la azotea completamente equipado.
MEMORIA DESCRIPTIVA
SEA SIDE III
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SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento
para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un
circuito de cámaras de seguridad.
Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles
compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.).
Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas
de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y
tags, para ingreso a edificio y a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y
áreas comunes exteriores.
Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para
guardar bicicletas.
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ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón
armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales
serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con
mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de
mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame, según cada
caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas
asfálticas y/o geotextil.
Ascensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de
revestimientos en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.
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INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para
abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios
comunes, accesos y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Sistema de sensores de humo y de alarmas de
incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de
DNB.
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados
por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de
sistema de datos (ADSL)
Internet WiFi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del
edificio (solárium, barbacoa, gimnasio y otros)
TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para
sistemas MultiSplit Inverter.
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TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido
de yeso y pintura latex lavable.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas
de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso
sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato y/o gres
esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo
PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o
porcelanatos esmaltados.
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EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En
dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y
cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y
manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos.
Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero
inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes vitro cerámicos sobre
mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en
todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía,
datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado
multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o
screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

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