Alvicor Propiedades - Garden .. en La Blanqueada - 8 de Octubre La Blanqueada
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
8 de Octubre La Blanqueada
Barrio
La Blanqueada
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Agosto 2026
(REF. ABU56038)
DESCRIPCIÓN
Nace un nuevo proyecto de esta sólida Empresa, que viene desarrollando proyectos de alta calidad, destinados a consumidores finales y tambien a inversores que buscan invertir en proyectos bien ubicados, bien equipados, de buena construcción , modernos, que logren captar el interés y la permanencia de los arrendatarios.

Formato de pago inversor, entrega 30 % y saldo en cuotas durante los meses de obra.

Excelente oportunidad de inversión ingresando en este momento.

Ocupación y conexiones 4%

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El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.
Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.
Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.
Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.
El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.


ALVICOR PROPIEDADES

Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)
Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289

Memoria técnica:

Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. ESTRUCTURA Estructura independiente, de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores, interiores y separativos: cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado. En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio color negro. Estares y dormitorios contarán con aberturas con DVH y las unidades 01, 02, 03, 06, 07 y 08 contarán además con cortina de enrollar con lamas de aluminio color negro, mientras que las unidades 04 y 05 contarán con toldos que cumplirán con la normativa vigente relativa a la protección solar. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada unidad de garaje y para portería. garden by Av. 8 de Octubre 3065 MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA 07/02/2024 PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Deck de WPC en área de piscina. Contrapiso pintado en área de cancha. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZÓCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado o WPC color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta una altura de 1.50 m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito de primera calidad. Av. 8 de Octubre 3065 MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA 07/02/2024 SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno
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