Nostrum Cordón es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio . <div>La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.</div><div><br></div><div>La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar con subsuelo destinado a garajes y áreas técnicas.</div><div>El programa residencial se compone de 145 unidades de apartamentos, 23 monoambientes, 83 unidades de 1 dormitorio, 38 unidades de 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.</div><div>El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.</div><div>El acceso vehicular se encuentra por la calle Coronel Brandsen, con control de acceso y portón motorizado</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>Lobby de acceso</div><div>Wifi en áreas comunes</div><div>Aire acondicionado</div><div>Terrazas exteriores</div><div>Cerradura digital</div><div>Barbacoa</div><div>Juegos ext. para niños</div><div>Detectores de humo</div><div>Sala de reuniones</div><div>Cctv</div><div>Zona co-work</div><div>Gym</div><div>Accesibilidad universal</div><div>Pet garden</div><div>Acceso con tarjeta codif.</div><div>Ascensores de última gen.</div><div>Zona ext. fitness</div><div>Garajes opcionales</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</div><div>El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</div><div>Exoneración del ITP</div><div>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</div><div><br></div><div>La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.&nbsp;</div><div>Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.</div><div>Honorarios inmobiliarios por compra o venta : 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler : 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.</div><div><br></div><div>INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES</div><div>(00598) 26286400</div><div>(00598) 99000065</div><div>info@alvicorpropiedades.com</div>

ABU47107 AP4747087