<p>COSTANERA VILLAGE</p><p><br></p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>Despertate con la brisa del bosque y el sonido del mar. Sin irte de la ciudad, a sólo a unos semáforos de la escuela, del trabajo, del club, de todos lados.<br></div><div>Ubicación sobre la primera línea al mar, ante una bifurcación de aire y playa conectada con la vida de la ciudad.<br></div><div>Un terreno único de 7.500 m2 con 5 villages contemporáneos con 1.500 m2 de tratamiento paisajístico.<br></div><div>Apartamentos de 1 a 2 dormitorios en la primera etapa con todos los estándares de la mas alta calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div><div>PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO</div><div><br></div><div><br></div><div>• Primer complejo en Carrasco<br></div><div>exonerado de impuestos<br></div><div>• Excelente ubicación y conectividad, en<br></div><div>el principal acceso a Montevideo<br></div><div>• Amplios espacios con caracteres<br></div><div>diferentes<br></div><div>• Quincho exterior con parrillero, piscina<br></div><div>y solarium<br></div><div>• Servicio de portería y control de acceso<br></div><div>• Rincón de juegos para adultos y niños<br></div><div>(independientes)<br></div><div>• Acceso digital a las unidades con<br></div><div>portero inteligente, control de acceso<br></div><div>con smartphone<br></div><div>• Comunicación interna del edificio a<br></div><div>través de pantallas en espacios<br></div><div>comunes<br></div><div>• Bajos costos de gastos comunes,<br></div><div>sistema “pay per use”<br></div><div>• Excelente calidad en terminaciones<br></div><div>• Excelente nivel de seguridad<br></div><div>• Garajes en subsuelo y cocheras<br></div><div>abiertas<br></div><div>• A pocas cuadras del Macro mercado y<br></div><div>Geant<br></div><div>• Espacio de lavanderia con máquinas<br></div><div>de “fichas” para el uso interno<br></div><div>• Gimnasio con equipos y espacio para<br></div><div>desarrollar actividades deportivas<br></div><div>exterior e interior<br></div><div>• Handyman Room próximo a sector<br></div><div>bicicletas<br></div><div><br></div><div>ENTREGA</div><div><br></div><div><br></div><div>Entres primera etapa (Village Marsella, Valdivia y Acapulco): Febrero 2024.</div><div><br></div><div><br></div><div>FACTORES A TENER EN CUENTA DEL PROYECTO</div><div><br></div><div><br></div><div>-Se construye en dos etapas, en la primera etapa encontramos las Village Marsella, Valdivia<br></div><div>y Acapulco con unidades de 1 y 2 dormitorios..<br></div><div>-Unidades aterrazadas con parrillero individual.<br></div><div>-Opciones en planta baja con jardín individual.<br></div><div>-Predio completamente cerrado.<br></div><div>-Cocheras de cortesía dentro del predio.<br></div><div>-Garaje en subsuelo únicamente para unidades de 2 dormitorios en Village Acapulco.<br></div><div>- El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener exoneraciones impositivas<br></div><div>por 10 años.<br></div><div>-Bajos gastos comunes por sistema Pay Per Use.<br></div><div>-Todos los amenities se concentran en Village Marsella, en PB y 4to piso.<br></div><div><br></div><div>AMENITIES</div><div><br></div><div><br></div><div>-Barbacoas (Marea Bar y Paladar Bar) Ubicadas en Rooftop<br></div><div>-Players Area<br></div><div>-Gimnasio externo e interno<br></div><div>-Kids Club externo e interno<br></div><div>-Pool Bar y Solarium<br></div><div>-Piscina exterior<br></div><div>-Loundry<br></div><div>-Bike Garaje<br></div><div>-Pick Up Lockers<br></div><div>-Handyman Rooms</div><div><br></div><div><br></div><div>LEY DE VIVIENDA</div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones,<br></div><div>por 10 años.:<br></div><div>Exoneración de ITP a la primera compra<br></div><div>Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años<br></div><div>Exoneración de IVA al precio de venta<br></div><div>Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años<br></div><div><br></div><div>La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.</div><div><br></div><div><br></div><div>Honorarios inmobiliarios por compra o venta : 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler : 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.<br></div><div><br></div><div>INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES</div><div><br></div><div><br></div><div>(00598) 26286400<br></div><div>(00598) 99000065<br></div><div>[email protected]</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p> ABU46854 AP4748206