<p> <span style="font-size: 14px;">Te presentamos este excelente proyecto, en el corazón de La Blanqueada,</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En 8 de Octubre y Luis Alberto de Herrera</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Si buscás comprar Obra Nueva en Construcción para vivir o invertir, esta es tu oportunidad y este es el momento.</span></p><p>Apartamentos amplios, luminosos, con balcón, proyectos interiores funcionales, materiales de primera categoria, acabados de calidad.</p><p>Mas de 1000 m2 de amenities, viví todo el año como en la casa de vacaciones, tenés piscina, barbacoa, solarium, abundante verde, canchas de fubol, basketball, gym, salas para clases de yoga, cowork, todo lo que te imaginas y mucho mas.&nbsp;</p><p><div>Pre lanzamiento exclusivo, ideal como inversión, para vivir o para renta.<br></div><div>Muy buena ubicación, excelente proyecto con la calidad y terminaciones que caracterizan a esta desarrolladora.<br></div><div>Si estas pensando invertir, en un negocio seguro y de alta rentabilidad, pedí mas información, y averigua las formas de pago para inversores.<br></div><div>Amplias plantas, muy buenas terminaciones, amenities de calidad, un proyecto pensado para la vida este tiempo.</div><div> <br></div><div>Formato de pago :<br></div><div>1. Contado<br></div><div>2. Formato de pago inversor.<br></div><div>Reserva: 10 %<br></div><div>Compromiso de compraventa: 20 %<br></div><div>Saldo : 70 % en cuotas mensuales o trimestrales.<br></div><div>Entrega unidades Agosto 2026<br></div><div>Conexiones 4 %</div><div><br></div><div>Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.<br></div><div>Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!</div><div><br></div><div><br></div><div>La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.<br></div><div>Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.</div><div><br></div><div>Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.<br></div><div>Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.</div><div><br></div><div>El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.<br></div><div>Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)<br></div><div>Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional,<br></div><div>pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el<br></div><div>marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.<br></div><div>Memoria constructiva<br></div><div>&nbsp;ESTRUCTURA<br></div><div>&nbsp;Estructura independiente, de hormigón armado.<br></div><div>&nbsp;MUROS Y TABIQUES<br></div><div>&nbsp;Exteriores, interiores y separativos: cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de<br></div><div>hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural.<br></div><div>REVOQUES<br></div><div>&nbsp;Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o<br></div><div>yeso proyectado.<br></div><div>En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.<br></div><div>CIELORRASOS<br></div><div>&nbsp;Hormigón visto en garajes.<br></div><div>En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado.<br></div><div>En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.<br></div><div>En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado<br></div><div>(cañerías suspendidas y aislación acústica).<br></div><div>&nbsp;FACHADAS<br></div><div>&nbsp;Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado<br></div><div>natural o color.<br></div><div>ABERTURAS EXTERIORES<br></div><div>&nbsp;Aberturas exteriores de aluminio color negro. Estares y dormitorios contarán con<br></div><div>aberturas con DVH y las unidades 01, 02, 03, 06, 07 y 08 contarán además con<br></div><div>cortina de enrollar con lamas de aluminio color negro, mientras que las unidades<br></div><div>04 y 05 contarán con toldos que cumplirán con la normativa vigente relativa a la<br></div><div>protección solar.<br></div><div>En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio,<br></div><div>controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada<br></div><div>unidad de garaje y para portería.<br></div><div><br></div><div>&nbsp;MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;PISOS<br></div><div>&nbsp;Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.<br></div><div>Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.<br></div><div>Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.<br></div><div>Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante<br></div><div>resistente al agua).<br></div><div>Escaleras: Hormigón visto.<br></div><div>Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.<br></div><div>Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Deck de WPC en<br></div><div>área de piscina. Contrapiso pintado en área de cancha.<br></div><div>Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.</div><div><br></div><div>ZÓCALOS</div><div><br></div><div>&nbsp;Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será<br></div><div>de polietileno reciclado o WPC color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato<br></div><div>serán del mismo material o polietileno reciclado o WPC.<br></div><div>REVESTIMIENTOS<br></div><div>&nbsp;Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.<br></div><div>Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de<br></div><div>heladera y cocina, hasta una altura de 1.50 m.</div><div><br></div><div>&nbsp;PINTURAS</div><div><br></div><div>&nbsp;Paredes: Pintura al agua.<br></div><div>Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.<br></div><div>Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS</div><div><br></div><div>&nbsp;Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito<br></div><div>mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios: Metálicos<br></div><div>cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple<br></div><div>de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.<br></div><div><br></div><div>&nbsp;MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA<br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;SANITARIA</div><div><br></div><div>&nbsp;La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno<br></div><div>termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las<br></div><div>unidades contarán con previsión de alimentación y desague para instalación de<br></div><div>lavarropas.<br></div><div>CARPINTERÍA<br></div><div>Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.<br></div><div>Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño,<br></div><div>terminación melamínico.<br></div><div>Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.<br></div><div>Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.<br></div><div>No se suministran placares de dormitorios.</div><div><br></div><div>ASCENSOR</div><div><br></div><div>El edificio contará con dos ascensores con capacidad para 8 pasajeros.</div><div><br></div><div>ELÉCTRICA</div><div><br></div><div>&nbsp;Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor<br></div><div>diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y<br></div><div>tomacorrientes.<br></div><div>Estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana<br></div><div>de humos o extractor y lavarropas.<br></div><div>Todas las cocinas interiores contarán con extractor.<br></div><div>Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.<br></div><div>Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y<br></div><div>reglamentos municipales y de UTE vigentes.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO</div><div><br></div><div>&nbsp;Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de<br></div><div>equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;MEDIDAS CONTRA INCENDIO<br></div><div>&nbsp;El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra<br></div><div>incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de<br></div><div>presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de<br></div><div>gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y<br></div><div>demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio de<br></div><div>acuerdo a las exigencias de la Dirección Nacional de Bomberos.</div><div>.</div><div>ALHAJAMIENTO.</div><div><br></div><div>&nbsp;Serán considerados como alhajamiento:<br></div><div>&nbsp;Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común.<br></div><div>&nbsp;Luminarias de espacios comunes.<br></div><div>&nbsp;Jardinería.</div><div><br></div><div>&nbsp;AMENITIES</div><div><br></div><div>&nbsp;Salón de usos múltiples en piso 11, equipado y con parrillero.<br></div><div>Espacio de cowork equipado.<br></div><div>&nbsp;Ambos tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.<br></div><div>Solarium con piscina.<br></div><div>Gimnasio equipado.<br></div><div>Laundry con máquinas lavasecarropas con app.<br></div><div>Locker inteligente en área de hall, para envíos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </p> ABU55164 AP5958851