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Nace un nuevo proyecto de esta sólida Empresa, que viene desarrollando proyectos de alta calidad, destinados a consumidores finales y tambien a inversores que buscan invertir en proyectos bien ubicados, bien equipados, de buena construcción , modernos, que logren captar el interés y la permanencia de los arrendatarios. Formato de pago inversor, entrega 30 % y saldo en cuotas durante los meses de obra. Excelente oportunidad de inversión ingresando en este momento. Ocupación y conexiones 4% Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa. ALVICOR PROPIEDADES Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289 Memoria técnica: Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. ESTRUCTURA Estructura independiente, de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores, interiores y separativos: cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado. En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio color negro. Estares y dormitorios contarán con aberturas con DVH y las unidades 01, 02, 03, 06, 07 y 08 contarán además con cortina de enrollar con lamas de aluminio color negro, mientras que las unidades 04 y 05 contarán con toldos que cumplirán con la normativa vigente relativa a la protección solar. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada unidad de garaje y para portería. garden by Av. 8 de Octubre 3065 MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA 07/02/2024 PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Deck de WPC en área de piscina. Contrapiso pintado en área de cancha. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZÓCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado o WPC color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta una altura de 1.50 m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito de primera calidad. Av. 8 de Octubre 3065 MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA 07/02/2024 SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno