DESCRIPCIÓN
<div>En una zona en pleno crecimiento construimos Ventura Boulevard, un edificio de tres torres ubicadas en Bvar. José Batlle y Ordóñez y F. Sanguinetti, el cual por su magnitud y amenities revalorizará y formará parte de la transformación de la dinámica del barrio. Muy cercano a diversos centros de salud y a minutos de la terminal Tres Cruces</div><div>Unidades monoambiente, uno y dos dormitorios.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>-Espacio Co Work</div><div>-Dos parrilleros</div><div>-Rincón de juegos</div><div>-Gimnasio</div><div>-Espacios verdes con huerta orgánico sustentable</div><div>-Parking</div><div>-Comunicación interna</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Contrato a 2 años </div><div>Garantías Aseguradoras (Porto, Sura, Sancor, Mapfre), otras opciones consultar. </div><div><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. </span></div><div>Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. </div><div><br></div><div>INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES </div><div>(00598) 26286400 </div><div>(00598) 99000065 </div><div> 091237027</div><div>
[email protected] </div><div>Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) </div><div>Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N * 1289 </div><div><br></div><div>La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble, Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. </div>
ABU26507 AP4848566
Edificio de primera categoria en la mejor ubicación, en el limite entre La Blanqueada y Buceo
Excelente ubicación y conectividad
Dos barbacoas, una de ellas equipada con horno a leña, plancha, paellera para
gas y parrilla tradicional.
Huerta orgánica
Gimnasio equipado
Rincón de juegos para los más pequeños
Espacio para lectura y estudio, totalmente equipado.
Servicio de portería y control de acceso
Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone
Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes
Bajos costos de gastos comunes
Garajes y cocheras opcionales
ESTRUCTURA
Hormigón armado
MUROS Y TABIQUES
Los muros medianeros, exteriores y divisorios entre unidades serán de hormigón celular
Los muros interiores de las unidades serán de hormigón celular o en tabiquería liviana con
aislación acústica.
Interiores separativos - en baños cerámico y entre dormitorios tabiquería liviana.
El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional.
Todos los muros podrán ser levantados con mampostería de hormigón celular.
REVOQUES / TERMINACIONES DE MUROS
Paredes - Prontos para enduir (grueso fretachado para enduir sobre hormigón / yeso proyectado
/ sobre hormigón celular se aplica directamente enduido )
Cielorraso - Cocinas y baños con revoque no o placa de yeso / Dormitorios y livings en facerit
FACHADAS
Principal y posterior - base coat + pintura impermeable
Medianeras- revoque plástico llaneado tipo Sher-Tex 2 manos a rodillo.
El revoque plastico es formulado en base a resinas acrílicas de alta elasticidad y resistencia a los
factores climáticos.
ABERTURAS
En su mayoría las aberturas son monoblock (sistema de cortina incorporada)
Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple y cierre tipo lara en orientación Norte
Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur.
Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios y livings.
PISOS
Acceso y circulaciones abiertas: Pavimento pétreo y/o cerámica
Hall y Palier: Pavimento pétreo y/o cerámica
Dormitorios, Livings y kitchenettes - piso flotante / piso vinilico imitacion madera
Baños: porcelanato y/o cerámicos de calidad
Barbacoa : Pavimento cerámica o porcelanato Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvin, una zona de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.
Su ubicación sobre Av. Italia le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a este emprendimiento en el nuevo hito
residencial de la zona.
Agende una reunión para ver la unidad modelo y compruebe la calidad de las terminaciones. Ocupa Diciembre 2021
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
INMOBILIARIA ALVICOR PROPIEDADES
(00598) 26286400
(00598) 99000065
[email protected]
